Podejmując decyzję o budowie własnego domu, korzystamy często z kredytu przeznaczonego na ta budowę – często jednak jest i tak, że chcielibyśmy sfinansować również zakup działki pod dom, a czasami zakup samej działki, budowę domu odkładając na czas późniejszy. Większość banków w naszym kraju finansuje takie zakupy – samej działki pod budowę, jednak wiele z nich uzależnia otrzymanie takiego kredytu, poza zdolnością kredytową i dobra historią kredytową – od wkłady własnego kredytobiorcy. Taki wkład wynosi zazwyczaj nie mniej niż 10 czy 20 procent wartości zakupu działki. Są banki, które udziela kredytu na 100 procent inwestycji, jednak żądają w zamian wykupienia odpowiedniego ubezpieczenia kredytu, zazwyczaj opiewającego na kwotę tamtych właśnie brakujących 20 procent. Takie ubezpieczenie zawierane jest na okres 3 do 5 lat, w tym czasie powinniśmy dokonać do banku wpłaty jakby tych 20 brakujących procent – wtedy bank zwraca nam składkę. Jeśli tego nie zrobimy, będziemy zmuszeni wykupić kolejne ubezpieczenie, na podobny okres czasu, jeśli jeszcze w tym okresie mamy dany kredyt do spłacenia. Zwracając się do banku o kredyt na zakup działki, należy przedłożyć miedzy innymi dokumenty w postaci prawa własności danej działki, a więc akt notarialny kupna lub tez akt darowizny, jeśli taki posiadamy, jak również wypis z rejestru gruntów danego miejsca. Na pewno decydując się na wzięcie kredytu na zakup działki budowlanej, nie należy się spieszyć z wyborem banku, który sfinansuje tą inwestycje. Banki maja bardzo różne warunki udzielanych kredytów, a nam przecież chodzi o wybranie opcji optymalnej, wiadomo – każdy chce na otrzymanym kredycie zaoszczędzić – obecnie w wielu bankach możemy negocjować wysokość opłat czy płaconych odsetek od kredytu.
Jak uzyskać kredyt na zakup działki budowlanej
